뉴타임하우징

이상현소장

연락 주셨네요. 반갑습니다. 군포의 이은경님 ~~~ ^^

이제 주택건축의 서론을 지나 본론으로 진입하시는 단계네요.

설계의 중요성을 크게 생각하는 것에는 저도 동의합니다.

어찌보면 시공은 완성된 설계물을 현실로 표현하는 단계라고 할수 있죠.

하지만 많은 분들이 그 중요성은 인지하고 인정 하면서도,

그에 대한 시간과 비용 투자에는 다소 인색한 것이 사실입니다.

주택건축에 있어서 설계의 업무범위는

최초 부지검토 및 자세한 상담을 통한 건축물의 도면화 작업 및

인터넷 싸이트 "세움터"를 통한 인허가, 사용승인 까지의 업무를 진행합니다.

특히 부지의 여건이나 건축주의 성향에 따른 설계의 용역량은 다소 편차가 있기에

설계비용은 구체적으로 건축주의 부지와 상세미팅 이후 결정을 하게 됩니다.

가끔 시공을 전제로 설계비는 무료로 이야기 하는 시공사들이 있고는 하지만

그 퀄리티는 이은경님 상상에 맡기도록 하죠.

또한 인허가는 건축사사무소(설계사무소) 고유의 업무로써 별도의 비용을 요구하게 됩니다.

혹은 유명한 건축과 교수분들이나 저명한 일부 건축사 분들은 수천만원대~억대 이상의 설계비용을 언급하기도 합니다.

물론 수준높고 퀄리티 높은 주택설계가 진행될수 있겠죠.

건축주님의 마인드에 맞고 경제적인 상황에 적합하다면 말이죠.

오랜기간 주택건축을 진행해 오는 과정에서의 노하우로 보면

주택건축 설계비용의 적정선은 전체 예상 건축비의 5~10% 정도가 합리적이지 않을까 싶습니다.

대략 계획하신 규모 50평, 평당 750만원 정도로 건축비용을 가정하면 3.75억.

그렇다면 대략 1,875만원~3,750만원 정도의 설계비용이 합리적이지 않을까 합니다.

설계기간도 대관청 인허가기간 포함 약 3~4개월 전후로 소요되기에

계획하신 올해 9월경의 건축일정을 고려하면 설계를 부지런히 준비해야 할듯 싶네요.

저희 (주)예일건축사사무소는 주택설계에 특화되어 오랜경험과 노하우가 매우 풍부하고,

뉴타임하우징(마니종합건설) 시공까지의 연계가 가능하기에 설계비용도 합리적,경제적으로 진행 가능합니다.

건축주님의 컨디션을 알아야 저희도 좀더 구체적인 상담 및 금액제시도 가능할듯 싶습니다.

언제든지 연락 주시고 구체적인 지번 알려주세요... ^^

행복한 집짓기... 응원합니다... ^^

2024.03.26 13:58 | 수정 | 삭제

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이 은 경

감사해요

2024.03.26 16:53 | 수정 | 삭제

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이상현소장

네 이은경님 감사합니다.~~~

주택건축을 계획하는 부지의 지번을 알려 주시고,

군포 현장이나 저희 방배동 사무실에서 미팅 가능합니다.

점심식사 맛있게 하시고, 행복한 주택건축 여정이 되시기를 바랄게요... ^^

2024.03.28 11:55 | 수정 | 삭제

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