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건축 피해사례 및 안전한 건축진행 요령 1.
작성자
컨설팅부 이상현차장
2020.04.17 15:38 (1264 Hit)

(사진은 내용과 상관없습니다.)


오늘 깊은 한숨과 함께 중저음의 낮은 목소리의 건축상담 전화를 받았습니다.

주택건축을 계획하는 진주의 K님.  
건축예산이 빠듯하게 느껴졌던차에, 이름만 들으면 알만한 규모있는 수도권의 시공사이기에 어느 정도 신뢰를 했고
그 시공사에서 평당 공사비용으로 빠듯한 예산에 맞춰주겠다 하여, 시공계약을 맺고 계약금과 설계비를 지불하였는데

설계과정에 건축사도 없고, 인허가 비용은 나중에 따로 K님이 부담해야 하고
전문가답지 못한 설계자의 미숙한 실력도 문제가 되고
설계 후 추가공사 비용은 천정부지로 올라 추가계약을 요구하는데
이는 도저히 K님이 부담할 수 없는 비용이 되어 있었습니다.
하지만 오히려 이 모든 것이 K님이 욕심을 부린 탓이라며 잘못을 전가하기만 하는데...


K님은 "처음부터 예산도 오픈하였고, 전문가라면 설계/시공을 고려해서 준비해야 하는 것 아닌가요?"
"설령 제가 설계과정에서 욕심이 많았다면, 제지하거나 적정선을 이끌어주어야 맞지 않나요?"라며
시종일관 중저음의 톤이 다소 격앙되셨어요.

처음 상담했던 영업직원의 말과는 다른 시공사의 행태에 점점 신뢰를 잃어가며
이제는 더 이상 믿지 못하여 함께 진행을 못하겠다고 합니다.

계약금과 설계비 해서 약 3천만 원 가까운 금액을 지불했는데 
정산을 요구하니, 시공사는 할 것 다했고 돌려줄 금액이 없다 합니다.
법에 호소할까도 생각했는데, 많은 시간과 정신적 고통이 따를 것이며
본인의 부주의로 인한 비싼 인생공부한 셈 친다고 하십니다.



너무도 안타까운 사연입니다.
제가 자주 말씀드리고 상세히 설명드리는데

"설계부터 하세요. 주택건축 성공의 정답은 설계입니다."

나는 괜찮겠지, 하는 무사 안일주의 안전불감증은 아주 위험합니다.


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