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[건축공사 감리세부기준 강화]
작성자
컨설팅부 이상현차장
2019.01.11 15:26 (719 Hit)

희망하는 아름다운 주택건축을 완성하고, 맞춤가구를 들여놓고,,,

온가족이 행복하게 입주하는 그 날을 꿈꾸며,,, 건축의 DREAM이 시작됩니다.


최근 2017~2018년 꾸준한 건축감리규정의 강화 준비해야할 행정적 제출서류가 많아지며

그에 따른 피해들도 속출하여, 사용승인을 득하지 못하고 입주를 못해 발을 동동 구르고 있다는 상담들도

이어지고 있어 안타까움을 금치 못합니다.








원인은 다양한 이유가 있겠지만


가장 큰 이유로는,,, 품질과 신뢰성 및 행정능력이 미숙한 개인업자 또는 빌더들과의 건축진행을 들수 있습니다.

이 경우 건축주 입장에서 가장 큰 메리트는 저렴한 공사비용이겠지만

합리적이지 못한 공사비용은 주택의 품질 및 완성도를 보장할 수 없습니다.

 

또한 이러한 개인업자 및 신뢰성 떨어지는 비현실적인 낮은 공사비용을 제시하는 덤핑 시공사들은

그 공사의 시작에서부터 끝까지의 책임을 중요시하지 않습니다.

무리한 시작으로 인한 무언가 문제가 생기면 연락두절 및 36계 줄행랑이 비일비재 발생합니다.  

단순한 공사의 어려움을 넘어, 추후 필요 제출서류 미비로 인한 감리보고서 및 사용승인에 문제가 발생하기 십상이며,

이로 인해 불법건축물이 될 수 있습니다.


주택건축의 DREAM이 산산조각나고 애물단지가 될 수도 있는 것이죠.




결과적으로 그만큼 처음 준비과정의 중요성과, 올바른 건축주의 선택이 중요시 됩니다.



합리적인 절차에 의한 단계별 건축준비 (설계계약-인허가-견적내역을 바탕으로 한 시공계약-사용승인-입주),


단순히 불충분한 근거로, 저렴한 건축비용을 제시하는 시공사 보다는, 


신뢰할 수 있는 주택건축전문 설계.시공사와의 긴밀한 협의를 통한 완성도 높은 진행이 해답입니다.





성공하는 주택건축이 되시기를 저희 뉴타임하우징이 함께 기원합니다... ^^


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