"집을 지을 때 평당 건축비로 계약하지 않고
거주할 사람의 필요사항을 설계에 반영하여 설계 후
견적서와 시방서 검증을 통해 계약하는 예비 건축주가 똑똑한 예비 건축주이다"

맞는 말입니다.
코에코하우징도 그렇게 생각합니다.
그러나 실제론 건축주들이 건축경험이나 실무에 밝지 않기 때문에
주변의 지인을 통한 업자소개로 관행적인 건축을 하고 있지 않은가합니다.

똑똑한 건축주는 내가 지을 내 집에 대해
사전에 많이 생각하고, 배우고, 익혀 자기 주관을 확고하게 한 사람이 아닐까
생각합니다.