세법상 고급주택이란 고가주택과는 의미나 기준이 많이 다릅니다

고급주택이란 지방세법에 법적근거를 두고 있네요

(지방세법 제13조5항3호, 동법 시행령 제28조4항)

취득당시 시가표준액이 6억원을 초과하는 경우(4번항목 제외)로 다음 어느하나에 해당시는 고급주택으로 적용됩니다
1.연면적(주차장면적제외)331㎡(100평) 초과하는 것으로서 그 건축물가액이 9천만원초과하는 주거용건축물과 그 부속토지
2.대지면적이 662㎡(200평) 초과하는 것으로서 그 건축물가액이 9천만원초과하는 주거용건축물과 그 부속토지
3.엘리베이터(적재하중200kg이하제외)가 설치된 주거용건축물과 그 부속토지(공동주택제외)
4.에스컬레이터 또는 67㎡(20평)이상의 수영장 중 1개이상의 시설이 설치된 주거용 건축물과 그 부속토지(공동주택제외)
5.공동주택(다가구포함) 전용면적 245㎡(74평) 초과(복층형은 274㎡로 하되, 한 층의 면적이 245㎡를 초과하는 것은 제외)하는 공동주택과 그 부속토지

고급주택의 중과세율은 표준세율+2%(중과세율)x4배 입니다

이에 따라붙는 지방교육세와 농어촌특별세등 높은세율이 적용될 수 있으므로

부동산 세무전문가의 도움이 반드시 필요하리라 생각됩니다