7
건축용도
건축평수
건축예정시기
건축예정주소
제목 비밀글
내용

제목
농어촌주택 취득자 1세대 2주택 비과세 혜택 3년 연장
작성자
코에코
2011.11.24 09:09 (3175 Hit)

농어촌주택의 취득 및 농어촌주택 취득자 특례주택으로 인한 1세대 2주택의 비과세 예외 적용


아래의 요건을 갖춘 농어촌주택을 포함하여 2채의 집을 갖게 될 때, 비과세 요건을 갖춘 도시주택을 팔 때에는 양도소득세가 비과세된다.

 

 


1. 농어촌주택을 포함하여 2채의 집을 갖게 될 때

▶ 1세대 1주택 비과세 요건을 갖춘 도시 주택을 팔 때(농어촌주택과 동일 또는 연접지역 제외)

 

▶ 농어촌주택 : 서울, 인천, 경기도를 제외한 읍∙면 지역에 소재한 5년 이상 거주한 사실이 있는 상속주택 및 이농주택과 연고지에 귀농 후 3년 이상 영농(농지 1,000㎡)에 종사하는 귀농주택

 

 



2. 농어촌주택 취득자 특례주택을 포함하여 2채의 집을 갖게 될 때 - 농어촌주택 취득자 특례

 

▶ 2011 세법개정안 - 농어촌주택∙고향주택 양도세 과세특례 적용기한 연장(조특법 §99의4)

현행

개정안

□ 농어촌주택∙고향주택을 취득하고 3년 이상 보유하면 당해 주택 취득 전에 보유한 일반주택 양도 시, 1세대 1주택 양도세 비과세

ㅇ 적용기한 : ‘11.12.31.까지 취득

 

 

ㅇ 적용기한 : ‘14.12.31.(3년 연장)

 

▶ 농어촌지역: 읍·면, 취득 시 기준시가 2억 원 이하
(수도권 및 광역시, 도시지역, 토지거래허가구역, 투기지역, 관광단지 지역은 제외)

 

▶ 주택규모 : 대지 660㎡(200평), 건물 150㎡(45평) (공동주택 116㎡ : 35평) 이내

▶ 고향주택 : 인구 20만 명 이하 시 지역(10년 이상 거주) 소재 주택으로 주택취득 당시 기준시가 2억 원 이하, 전용면적 116㎡이내

 

 

twitter facebook me2day 요즘
예비건축주 상식
123 [건축행정 정보] 익산시 건축주직영공사 건축관리인 배치 완화 사진 첨부파일 컨설팅부 박승완팀장 967 2017.05.15
122 세법상 고급주택이란? 사진 첨부파일 컨설팅부 박승완팀장 2146 2017.04.25
121 [건축행정 정보]내진설계 의무대상 강화 사진 첨부파일 [3] 설계부 권만중과장 1141 2017.02.02
120 [건축행정 정보]소규모 건축공사 현장관리인 지정(2017년2월4일시행) 사진 첨부파일 [1] 설계부 권만중과장 3055 2017.01.24
119 [예비건축주 상식] 주택의 '결로' 이야기 [1] 강대경 이사 1543 2017.01.23
118 모르면 손해! 목조주택 건축주를 위한 주의사항 사진 첨부파일 뉴타임하우징 2851 2016.07.04
117 「건축물의 에너지절약 설계기준」 일부개정 사진 첨부파일 [2] 설계부 권만중과장 2597 2015.10.23
116 건축주 필독정보! 건축인허가 필요서류 총정리 사진 첨부파일 [1] 뉴타임하우징 3256 2015.08.10
115 [바뀌는 단열 규정] 신축시 참고하세요! 사진 첨부파일 강대경 이사 4624 2013.01.11
114 [일조관련 건축법 시행령]이 개정됐습니다 사진 첨부파일 [2] 설계실 권태신 소장 3058 2012.12.19
113 2012년 양도소득세 정리 코에코 3526 2012.05.17
112 소방시설 비치가 단독주택까지 확대, 의무화됩니다 코에코 2751 2012.02.29
111 2012년 통합 취득세율 조견표 사진 첨부파일 코에코 3177 2012.02.24
110 2012년 농어촌주택개량사업 확정!!! 코에코 3117 2012.02.13
>> 농어촌주택 취득자 1세대 2주택 비과세 혜택 3년 연장 코에코 3176 2011.11.24
108 건축물대장 말소신청서 첨부파일 코에코 2858 2011.11.10
107 철거 시 사전석면조사가 필요한 경우 [4] 코에코 4002 2011.11.10
106 가설건축물 축조신고서 양식 첨부파일 코에코 8842 2011.10.18
105 건축물철거, 멸실신고서 양식 첨부파일 코에코 5229 2011.10.18
104 친환경 건축물 인증/개정안(2010.07.01시행) 사진 첨부파일 코에코 2386 2011.09.15